건물 철거용역표준계약서는 계약서 당사자 간의 권리와 책임을 명확히 하며, 프로젝트 범위, 의무, 결제 조건을 규정합니다. 이를 통해 잠재적인 오해 또는 분쟁을 미리 방지하고 프로젝트의 원활한 진행을 보장합니다.
계약서 구성
1. 서명 및 날짜
계약서의 첫 페이지에는 당사자의 서명과 날짜가 있어야 합니다. 이는 계약서의 유효성과 당사자가 조건에 동의함을 나타냅니다.
2. 당사자 정보
이 섹션에는 건물 소유자 또는 시공주(발주자)와 철거 회사(수주자)의 이름, 주소, 연락처 정보가 명시되어 있습니다.
3. 프로젝트 범위
여기에는 철거될 건물의 위치, 크기, 범위, 허용되는 철거 방법이 자세히 설명되어 있습니다. 제거 및 보존될 모든 재료 목록도 포함됩니다.
4. 의무 및 책임
발주자의 의무:
- 철거를 위한 필요한 허가 및 승인 획득
- 철거 부지에 대한 안전한 접근 제공
- 철거 후 필요한 복구 작업 수행
수주자의 의무:
- 안전하고 전문적으로 철거 작업 수행
- 필요한 장비 및 인력 비용 부담
- 철거 폐기물 처리 및 적절한 폐기
- 모든 법률 및 규정 준수
5. 보험 및 보증
이 섹션에는 수주자가 보유한 보험 증명서를 제출해야 하는 요구 사항과 철거 작업에 대한 보증 및 보상 범위가 명시되어 있습니다.
6. 결제 및 청구
결제 조건:
- 철거 작업의 단계 완료 시 일부 또는 전액 지불
- 계약서에 명시된 기한 내 지불
청구서 정보:
- 청구서에 포함해야 할 품목 및 세부 사항 지정
7. 이행 기간
철거 작업의 시작 및 완료 날짜 또는 예상 기간이 명시되어 있습니다. 지연이나 연장에 대한 규정도 포함됩니다.
8. 변경 및 수정
계약서의 범위 또는 조건을 변경하거나 수정하려면 당사자 간의 서면 합의가 필요합니다.
9. 분쟁 해결
분쟁 발생 시 대안적 분쟁 해결 방안(예: 중재) 또는 법적 조치의 가능성이 설명되어 있습니다.
10. 기타 조항
- 계약 기밀 유지
- 준거법 및 관할권
- 언어 및 통지
결론
건물 철거용역표준계약서는 철거 프로젝트의 필수적인 부분으로, 모든 당사자의 권리와 책임을 명확히 규정합니다. 철저하게 검토하고 양쪽 모두에게 공정하도록 작성하면 잠재적인 문제를 최소화하고 프로젝트의 성공적인 완료를 보장하는 데 도움이 될 수 있습니다.