개인회생 집담보대출, 집 경매로 인해 개인회생 신청을 원하신다면? 단 3분만 주의 깊게 이 글 읽어주시기 바랍니다 안녕하세요, 신속회생지원센터 광고책임변호사 이해민 변호사입니다. 최근 고물가 고금리로 인해 집담보, 생활비, 사업 자금 등으로 채무가 발생해 많은 분들이 경제적으로 어려움을 겪고 있다 합니다. 계속되는 경제 악화로 채무는 계속해서 쌓이면서…
경락자금대출 경매에서 낙찰을 받게 되면 매각허가 결정 확정 후 1개월 이내에 대금 납부해야 하는데 이때 받는 대출을 ‘경락자금대출’이라고 합니다. 15억을 초과하는 부동산 매수 시 경락자금대출을 이용할 수 없습니다. 구분 한도(신협, 새마을금고 기준) 1 감정가(or 시세) X LTV – 소액임차보증금 2 낙찰가 – 입찰보증금 -소액임차보증금 경락자금 한도는 둘…
투자자의 대출 기본 상식부터 수익형 부동산의 신탁대출, 경매의 미납사례와 특수물건까지!! 대출에 대해 궁금했던 내용들을 모두 풀어드립니다. 현직 법률 사무소의 사무장이자 대출경력만 24년차인 대출 전문 강사님의 강의!! “투자자라면 꼭 알아야 할 ” 광주에서 쉽게 오지 않는 기회입니다. 꼭 시간 내서 들어보시길 바랍니다. 특강신청은…
경매에서 낙찰은 경쟁에서 최고가로 입찰받아 목적물의 소유권을 얻는 것을 의미합니다. 낙찰받기 위해서는 해당 요건을 갖춰야 하는데요. (1) 대한민국 국민일 것 (2) 법인 (3) 외국인… 그러니 부동산경매대출처럼 DSR 산정에 반영하지 않는 후순위담보대출이 좋은 기회가 될 수 있습니다. 그리고 LTV 역시 90% 수준으로 융통할 수 있으니 숨통이 트이는 기분을 느낄 수 있죠….
ㅎㅎ 경매는 대출이 어떻게 될까요? 주택인 경우는 매매와 거의 같다고 보면 됩니다. 제가 경매입찰을 많이 했던 시기인 2012년에는 지금보다는 훨씬 경매대출이 수월했지만 지금은 매매와 같은 규정을 적용받습니다. 특히 DSR, LTV, DTI 모두 충족을 해야만 주택담보대출이 가능합니다. 은행마다 LTV계산이 약간 다르기는 합니다. 그리고 DSR도 1금융권 40% , 2금융권 50…
나중에 어떤식으로 은행이 불이익을 받을 수 있으니 경매로 낙찰받아도 대출을 안해주는 것이다. unsplash @ licensed by ernest imosei TeG 또 하나의 사례가 있다. 보통 아파트를 낙찰받는다고 하면 그냥 대출이 나온다고 하지만 간혹가다가 법인명의로 아파트를 낙찰 받는 경우가 있다. 예전 같았으면 나온다고 하지만 .. 대체적으로 규제가 강화되고 은행에서도 법인명의…
요즘에 구매와 생활안정자금과 관련해서 주담대에 걸려있던 여러 가지 규제가 해제되고 있어 구매자금 혹은 생활안정자금을 포함한 여러 경매잔금대출을 받아야 되는 분들한테서 제일 큰 장애물은 DSR 이랍니다. 다른 것에 비해 DSR의 한도가 높게 잡힌 2금융권에 가거나 잔금부족 신용 내지는 DSR 산정에 안 들어가는 후순위담보을 이용하는 것도 한 가지 방법일…
서울 아파트 경매 잔금대출 진행 사례 안녕하세요! 론-플래너 송팀장입니다. 지난 4월 아파트 경매 물건이 2020년 11월 이후 3년 5개월 만에 3000건을 넘어섰다고 합니다. 이는 부동산 경기 침체와 고금리 기조 속에 이자 부담을 버티지 못한 영끌족과 코로나19 이후 정부의 원리금 상환 유예 정책으로 버티던 자영업자들이 상황을 타개하지 못하고 보유하고 있는…
최대 대출 가능한 금액은 10억에 낙찰 받았다고 하더라도 최~~~대 7.2억을 넘지 못하는 것입니다. 말로 설명드리기는 어려운 부분입니다. 한번에 이해가 안가시죠? 하지만 수강생분들께서는 복습차원에서 이해가 충분히 되실 겁니다. 아무튼 이번에 수강생분 경매단타 성공소식이 있습니다. 제 정규강의를 거친 후 기반을 쌓으시고 입찰가를 선정하여…
제가 개인회생 주택담보대출 경매 넘어가기 직전이라 진짜 힘듭니다. -채팅 상담으로 문의 남겨주신 의뢰인 익명님- 반갑습니다. 진심회생 권오현 변호사입니다. 지금 여러분이 가지고 계신 채권사의 종류 몇개나 되십니까? 제가 의뢰인분들과 상담을 진행할 때 절때 빼놓지 않고 드리는 질문 중 하납니다. 개인회생은 여러분이 가지고 있는 ‘채무’의 일부를 탕감받을 수…
또한 수원에 상가 경매가 나와서 대출이 얼마까지 되는지 대출 상담사님께 의뢰드렸던 건 관련해서 연락이 왔습니다. 임차인이 있는 상가의 경우 낙찰가의 90%까지 나오는 경우도 종종 있으나, 요즘 은행에서도 공실 상가에 대한 을 꺼려하기 때문에 많이 나와봐야 80% 수준까지 이 나올거 같다고 합니다. 화성 아파트 매도로 회수되는 투자금 일부를 상가…
주택담보대출연체 경매 피할 수 있는 별제권은 많은 사람들이 개인회생이과 주택담보대출연체가 있는 상황에서 탕감받을 수 있는지 고려하는 것이 가능한지 고민하는 상황이라고 설명했습니다. 코로나 여파가 사회 전반에도 퍼져있는 상황이어야 하며 지속적으로 어려워하는 기업, 개인이 많다고 언급했습니다. 경제적인 어려움이 증가하는 상황에서 혼자 힘으로는…
개인회생 주택담보대출 연체 집 경매 막을 수 있는 별제권 적용은 많은 사람들이 개인회생 주택담보대출이 있을때 탕감을 받을 수 있는지 알아보고 계시다고 했습니다. 코로타 여파가 사회 전반에 아직까지 남아 있으며 지속적으로 힘들어하는 개인, 기업이 많다고 했습니다. 경제적인 빈곤함이 느껴지는 것을 넘어서서 스스로만의 힘으로는 부채를 상환하기가 힘들다면…
그러나 개인회생 주택담보대출로 인해 인가결정을 받은 이후에도 해당 채무에 대한 변제를 따로 하지 않으면 강제집행이 이루어지면서 집 경매가 시행될 수 있어 주의해야 한다고 했습니다. 물론, 개인회생이 채무자의 효율적 회생과 경제적 재기를 도모한다는 점에서, 개인회생 별제권으로 인해 이 목적이 실현되지 않는 경우가 대거 발생하자, 서울회생법원을…
아파트와 풀 아파트 경매 방법과 대출 여부 살펴보기 아파트 경매 받는 방법과 낙찰을 받았을 경우 경매 대출 즉 경락잔금대출에 대해서 설명해 드릴게요. 우선 경매 절차는 다음과 같습니다. 경매 개시 공고→입찰 준비(매각물건명세서와 임대차 조사 그리고 감정평가서 확인)→매각 실시→입찰→개찰 및 최고가 매수인 발표의 절차대로 경매가 진행됩니다. 그럼 아파트…
경락잔금대출을 활용하면 낙찰가의 70~80% 혹은 그 이상으로 대출을 받을 수 있습니다. 그럼 여러분은 낙찰가의 약 20~30%만 내고 경매 물건을 여러분의 것으로 만들 수 있으니 꼭 위 내용을 확인하셔서 저렴하게 투자하시기를 바랄게요! 을 받기 위해서는 신용도도 매우 중요한데요. 부채와 신용도를 관리하는 방법은 <싱글맘 부동산 로 홀로서기>에서 확인할 수…
개인회생집대출 경매없이 해도 주의할점 4. 개인회생집대출 경매없이 성공사례 1. 개인회생제도 및 필수 서류 개인회생제도란, 채무자가 많은 부채로 인해 모두 상환하는 것이 어려울 때 3-7년간 법원에서 정해준 금액만큼 매월 납부하였을시 남은 부채를 탕감해주는 제도라고 하였습니다. 이러한 개인회생제도를 이용하기 위해서는 복잡하고 많은 문서가 필요하다고…
